Co je vlastně hypotéka?
Pokud hledáte způsob, jakým byste mohli financovat vaše bydlení, je hypotéka neboli hypoteční úvěr tím nejideálnějším řešením. Peníze z toho typu produktu se totiž skvěle hodí pro koupi nemovitosti, k její rekonstrukci anebo třeba k vybavení domácnosti. Více o hypotéce rozvedeme níže.
Historie hypotečních úvěrů
S hypotékou se můžeme setkat již v antice. Už římské právo znalo něco jako ručení nemovitostí, které dokonce převzalo z práva řeckého. Hypotéka byla kdysi jednou z forem zástavního práva, kdy zastavená věc zůstala v užívání dlužníka a věřiteli připadla v případě neplnění závazků. Tím se lišila od klasického zástavního práva, kdy měl věc v rukou věřitel. Na závěr ještě dodáme, že samotné slovo hypotéka je původem řecké.
Hypotéky a jejich typy
V zásadě můžeme hypotéky rozdělit na dva typy;
- účelové hypotéky, které jsou vhodné k financování samotného bydlení
- a neúčelové hypotéky, kdy peníze mohou být použity na cokoliv (tzv. americké hypotéky)
U prvního typu hypotéky je pak třeba dokládat účel úvěru, očekávat však můžete nižší úrok. V případě tohoto druhu hypotéky si lze také půjčit více peněz – až do LTV 100.
Předností druhého typu hypotéky, tedy neúčelové hypotéky, je možnost financovat z úvěru v podstatě cokoliv. Představuje také nižší úrok než třeba bezúčelový spotřebitelský úvěr. Nicméně zde vyvstává nutnost ručit nemovitostí.
